對(duì)話

Q：去年就開(kāi)工了，看目前的工程進(jìn)度也幾乎都快封頂了，為什么遲遲沒(méi)有開(kāi)盤呢？是對(duì)市場(chǎng)沒(méi)信心，擔(dān)心期房銷售不理想，準(zhǔn)備現(xiàn)房銷售了嗎？

A：我們項(xiàng)目是2022年7月份拿的地，拿完地以后我們就做了產(chǎn)品的規(guī)劃，在過(guò)程中，我們把這個(gè)產(chǎn)品做了很多的打磨，包括邀請(qǐng)了國(guó)際著名的豪宅專家HWCD、北斗星的景觀設(shè)計(jì)、初度辰一的樣板房設(shè)計(jì)，做了很多調(diào)整，我們更多的是想把這個(gè)產(chǎn)品打造成為一個(gè)作品，面向宜興的市場(chǎng)，項(xiàng)目的產(chǎn)品總體定位是：2024年宜興的形象封面

當(dāng)中我們花了不少時(shí)間去鉆研、去打磨、去雕琢，所以說(shuō)我們這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間會(huì)比較久，包括我們的樣板間，不管是洋房樣板間或者疊墅樣板間，我們都做了實(shí)體的。我可能周邊其他項(xiàng)目基本上都是異體樣板間為主，而我們是實(shí)體樣板間，光這個(gè)其實(shí)我們就花了不少時(shí)間。

Q：售樓處大概什么時(shí)候會(huì)正式對(duì)外開(kāi)放？

A：計(jì)劃在五一期間開(kāi)放

Q：開(kāi)盤時(shí)間呢？

A：得視領(lǐng)取預(yù)售許可證的時(shí)間再定

Q：外界現(xiàn)在傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，溪山院首開(kāi)，洋房1.9，疊加2.3，這是憋著放大招嗎，吊打梅林其他樓盤嗎？

A：我們目前價(jià)格尚未出，價(jià)格尚未批，對(duì)于市場(chǎng)上傳的價(jià)格，我們也很好奇是從哪里來(lái)的。

△項(xiàng)目效果圖

Q：梅林板塊產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，溪山院有什么明顯的優(yōu)勢(shì)？單純從戶型上看，除了170的之外沒(méi)有非常明顯的更新跌代？

A：我們?cè)谧霎a(chǎn)品前期定位的時(shí)候，也去咨詢了很多客戶的意見(jiàn)，比方說(shuō)我們是8層的洋房，周邊基本上都是12層的，包括我們的120㎡、140㎡、180㎡（170㎡），對(duì)標(biāo)周邊的競(jìng)品來(lái)說(shuō)，我們有很大的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的，包括我們的橫向面寬，包括我們4層的疊墅，周邊都是6層的，據(jù)我所知，市面上能做到面寬10米的項(xiàng)目幾乎沒(méi)有，我們是唯一的一個(gè)，而且是目前在售的周邊項(xiàng)目里面唯一一個(gè)4層疊墅。這是我們產(chǎn)品很大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。

△項(xiàng)目戶型圖

Q：溪山院這次配備的是自由方舟系統(tǒng)，對(duì)比之前城西朗詩(shī)新都府的三恒系統(tǒng)上面做了哪些更明顯的改變？

A：我們本是的定位是宜興的高端客群，自由方舟系統(tǒng)是朗詩(shī)最高端的一套系統(tǒng)，這套系統(tǒng)在原有的基礎(chǔ)上做了很多升級(jí)版的改善。

原來(lái)的室內(nèi)溫度，老三恒基本是22-24度之間，客戶是不可以調(diào)節(jié)的，自由方舟系統(tǒng)是可以自由調(diào)節(jié)溫度、自由調(diào)節(jié)新風(fēng)、調(diào)節(jié)濕度，包括以后自己喜歡的裝修設(shè)計(jì)的一些個(gè)性化，都可以去滿足客戶的需求。

Q：有很多客戶是認(rèn)可這個(gè)系統(tǒng)的，但是也比較關(guān)心費(fèi)用會(huì)不會(huì)比之前朗詩(shī)新都府高出很多？（朗詩(shī)新都府基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)2.3，系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)3.7）

A：不會(huì)

價(jià)格目前還沒(méi)定  會(huì)根據(jù)小區(qū)的整體規(guī)劃容量去計(jì)費(fèi) ，我們是有一個(gè)基礎(chǔ)套餐，說(shuō)實(shí)話對(duì)比電費(fèi)各方面來(lái)說(shuō)還是比較優(yōu)惠的。

Q：后期有計(jì)劃帶朗詩(shī)粉實(shí)地體驗(yàn)嗎？

A：近期我們就會(huì)組織宜興的媒體、老業(yè)主、新客戶去長(zhǎng)興朗詩(shī)基地參觀、實(shí)地體驗(yàn)。