對話

Q：去年就開工了，看目前的工程進(jìn)度也幾乎都快封頂了，為什么遲遲沒有開盤呢？是對市場沒信心，擔(dān)心期房銷售不理想，準(zhǔn)備現(xiàn)房銷售了嗎？

A：我們項(xiàng)目是2022年7月份拿的地，拿完地以后我們就做了產(chǎn)品的規(guī)劃，在過程中，我們把這個產(chǎn)品做了很多的打磨，包括邀請了國際著名的豪宅專家HWCD、北斗星的景觀設(shè)計(jì)、初度辰一的樣板房設(shè)計(jì)，做了很多調(diào)整，我們更多的是想把這個產(chǎn)品打造成為一個作品，面向宜興的市場，項(xiàng)目的產(chǎn)品總體定位是：2024年宜興的形象封面

當(dāng)中我們花了不少時間去鉆研、去打磨、去雕琢，所以說我們這個項(xiàng)目的時間會比較久，包括我們的樣板間，不管是洋房樣板間或者疊墅樣板間，我們都做了實(shí)體的。我可能周邊其他項(xiàng)目基本上都是異體樣板間為主，而我們是實(shí)體樣板間，光這個其實(shí)我們就花了不少時間。

Q：售樓處大概什么時候會正式對外開放？

A：計(jì)劃在五一期間開放

Q：開盤時間呢？

A：得視領(lǐng)取預(yù)售許可證的時間再定

Q：外界現(xiàn)在傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，溪山院首開，洋房1.9，疊加2.3，這是憋著放大招嗎，吊打梅林其他樓盤嗎？

A：我們目前價格尚未出，價格尚未批，對于市場上傳的價格，我們也很好奇是從哪里來的。

△項(xiàng)目效果圖

Q：梅林板塊產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，溪山院有什么明顯的優(yōu)勢？單純從戶型上看，除了170的之外沒有非常明顯的更新跌代？

A：我們在做產(chǎn)品前期定位的時候，也去咨詢了很多客戶的意見，比方說我們是8層的洋房，周邊基本上都是12層的，包括我們的120㎡、140㎡、180㎡（170㎡），對標(biāo)周邊的競品來說，我們有很大的絕對優(yōu)勢的，包括我們的橫向面寬，包括我們4層的疊墅，周邊都是6層的，據(jù)我所知，市面上能做到面寬10米的項(xiàng)目幾乎沒有，我們是唯一的一個，而且是目前在售的周邊項(xiàng)目里面唯一一個4層疊墅。這是我們產(chǎn)品很大的一個優(yōu)勢。

△項(xiàng)目戶型圖

Q：溪山院這次配備的是自由方舟系統(tǒng)，對比之前城西朗詩新都府的三恒系統(tǒng)上面做了哪些更明顯的改變？

A：我們本是的定位是宜興的高端客群，自由方舟系統(tǒng)是朗詩最高端的一套系統(tǒng)，這套系統(tǒng)在原有的基礎(chǔ)上做了很多升級版的改善。

原來的室內(nèi)溫度，老三恒基本是22-24度之間，客戶是不可以調(diào)節(jié)的，自由方舟系統(tǒng)是可以自由調(diào)節(jié)溫度、自由調(diào)節(jié)新風(fēng)、調(diào)節(jié)濕度，包括以后自己喜歡的裝修設(shè)計(jì)的一些個性化，都可以去滿足客戶的需求。

Q：有很多客戶是認(rèn)可這個系統(tǒng)的，但是也比較關(guān)心費(fèi)用會不會比之前朗詩新都府高出很多？（朗詩新都府基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)2.3，系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)3.7）

A：不會

價格目前還沒定  會根據(jù)小區(qū)的整體規(guī)劃容量去計(jì)費(fèi) ，我們是有一個基礎(chǔ)套餐，說實(shí)話對比電費(fèi)各方面來說還是比較優(yōu)惠的。

Q：后期有計(jì)劃帶朗詩粉實(shí)地體驗(yàn)嗎？

A：近期我們就會組織宜興的媒體、老業(yè)主、新客戶去長興朗詩基地參觀、實(shí)地體驗(yàn)。